ओबवाल्डन रियल एस्टेट मार्केट में लगातार मजबूत मूल्य वृद्धि

घर की कीमतें नई ऊँचाईयों पर हैं। एकल-परिवारीय घरों की कीमतें 2026 के पहले तिमाही के अंत तक नई ऊँचाईयों पर पहुँच गईं। पिछले वर्ष की तुलना में वास्तव में अदा की गई कीमतों में 8.0 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि राष्ट्रीय स्तर पर वृद्धि 3.5 प्रतिशत थी। पिछले छह महीनों में भी 4.6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ उच्च गतिशीलता देखी गई। मुख्य कारण माँग की अधिक मात्रा है साथ ही बहुत सीमित आपूर्ति। पिछले वर्षों में काउंटन में एकल-परिवारीय घरों का स्टॉक मुश्किल से बढ़ा है, जिससे स्थानीय, राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय माँग कुछ उपलब्ध संपत्तियों पर केंद्रित हो गई है। सरनेन में एक साधारण एकल-परिवारीय घर की कीमत लगभग 1.9 मिलियन फ्रैंक है, जबकि एंजेलबर्ग में सबसे अधिक कीमतें औसतन लगभग 2.0 मिलियन फ्रैंक हैं। लुंगर्न में ऐसी कीमतें अभी भी 1.5 मिलियन फ्रैंक से कम हैं।

मालिकाना फ्लैटों की कीमतों में भी औसत से अधिक वृद्धि देखी गई। ओबवाल्डन में मालिकाना फ्लैटों की कीमतों में 5.6 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जबकि राष्ट्रीय औसत के मुकाबले यह 3.7 प्रतिशत थी। 1998 के बाद से पहली बार काउंटन के लिए मालिकाना फ्लैट कीमत सूचकांक ने राष्ट्रीय तुलना मान से थोड़ी अधिक वृद्धि दर दिखायी है। एक मिलियन फ्रैंक से कम की कीमत पर गृह स्वामित्व काउंटन में व्यावहारिक रूप से उपलब्ध नहीं है। केवल लुंगर्न में मालिकाना फ्लैट की सामान्य कीमत इस सीमा के बिलकुल नीचे है। काउंटन की राजधानी सरनेन में मालिकाना फ्लैटों की औसतन कीमत अब लगभग 1.35 मिलियन फ्रैंक हो गई है।

वैश्विक अनिश्चितताओं और भू-राजनैतिक तनावों में वृद्धि ने स्थिरता की आवश्यकता को और अधिक स्थान दिया है। ओबवाल्डन रियल एस्टेट मार्केट को भी इसका लाभ मिल रहा है। स्विस नेशनल बैंक की शून्य ब्याज नीति अभी भी सहायक है। भविष्य के विकास की संभावनाएं काफी हद तक इस पर निर्भर करती हैं कि वर्तमान तूफानों के प्रति अर्थव्यवस्था और श्रम बाजार कितनी मजबूती दिखाते हैं।

ओबवाल्डन काउंटन में एकल-परिवारीय घरों और मालिकाना फ्लैटों की मूल्य वृद्धि पर अधिक जानकारी www.okb.ch/eigenheimindex पर प्राप्त करें।

संपर्क: जोनास वॉन फ्लुए, सव. प्रमुख कॉर्पोरेट संचार, ओबवाल्डनर कंन्टोनलबैंक, इम फेल्ड 2, 6060 सरनेन, फोन: 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch

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