किराये के अपार्टमेंट में गर्मी: ठंडा दिमाग बनाए रखें

अक्सर सही व्यवहार से ही बहुत कुछ हासिल किया जा सकता है। सबसे महत्वपूर्ण नियम है: बाहर की गर्मी को अंदर न आने दें। जब बाहर अंदर से गर्म हो जाता है, तो खिड़कियां दिन में बंद रहनी चाहिए। स्टोर, शटर, खिड़की के कवर या मार्किस को यथासंभव जल्दी खींच लिया जाना चाहिए। रात में, देर रात या सुबह जल्दी हवा लगाई जानी चाहिए। विशेष रूप से प्रभावी है संक्षिप्त क्रॉस-वेंटिलेशन। यहां तक कि हल्के परदे, सन प्रोटेक्शन फिल्म के साथ-साथ विद्युत उपकरणों को बंद कर देने से भी गर्म दिनों में अपार्टमेंट को ठंडा रखने में मदद मिलती है।

मालिकों की यह जिम्मेदारी होती है कि वे किराया वस्तु को प्राथमिक उपयोग योग्य स्थिति में दें और उसका रखरखाव करें (कला. 256 वग. 1 ओआर)। लेकिन गर्मियों की गर्मी को त्रुटि मानना ​​ईक विशेष मामले पर निर्भर करता है: निर्माण शैली, भवन का उम्र और स्तर, अपार्टमेंट की स्थिति, धूप से सुरक्षा, गर्मी काल की अवधि और किरायदारों का व्यवहार आदि।

यदि गर्मी के संबंध में किरायदारों से कोई सूचना आती है, तो उसे तथ्यात्मक रूप से जांचा जाना चाहिए। इसके लिए कई दिनों का तापमान प्रकृति फाइल मददगार होती है: कब और कहां मापा गया था? बाहर का तापमान कितना था? क्या उपलब्ध छाया और वेंटिलेशन के विकल्पों का उपयोग किया गया था?

यदि एक अपार्टमेंट, सब कुछ ठीक से करते हुए भी, लंबे समय तक संयम रूप से गर्म हो रहा है, तो यह जांचने योग्य है कि क्या इसका कारण इमारत में है। आम तौर पर कोई त्रुटि मान्य नहीं होती जब उपलब्ध छायांकन और वेंटिलेशन के विकल्पों का उपयोग नहीं होता या अपार्टमेंट केवल अत्यधिक गर्म दिनों में ही गर्म होता है। दोषपूर्ण स्टोर, शटर, मार्केस, खिड़कियां या वेंटिलेशन विकल्प की कमी को मालिक सदृश निर्माण करना चाहिए। अलग-अलग वस्तुओं पर ये अन्य वैध उपाय भी दिखाए जा सकते हैं, जैसे बाहरी सन शेड्स, गर्मी सुरक्षा फिल्में या पुनर्निर्माण कार्य।

एक निश्चित कानूनी सीमा नहीं है, जो बताती है कि किस बिंदु पर गर्मी आवासीय वस्तु की त्रुटि मानी जाती है। इसका मतलब यह है कि जब किराये के अपार्टमेंट में लंबे समय तक ऊंचे तापमान होते हैं, तो यह स्वचालित रूप से त्रुटि की अनुपस्थिति नहीं बनी और इसके आधार पर किराये में कमी का कोई सीधा दावा नहीं बनता।

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